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Author:假屋 泰之
kariya@momotaroujyutaku.co.jp
http://www.momotaroujyutaku.co.jp
私が、社長です。 不動産未経験からたった８ヶ月で独立し、 設立から６年で年商20億円達成！ 来期は 35億円を売り上げる。 グループ会社 5社を経営しています。 生まれも育ちも九州男児（鹿児島市） 1970年生まれ（37歳） 趣味：サーフィン・スキューバダイビング 旅行（年に４・５回海外旅行へ） 特にバリ島がお気に入り 年に数回 住宅に使う資材を買い付けに 行っています。
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4月1日から 仲介手数料無料で物件をご紹介します。
と宣言し、ブログのみで告知しておりましたが、
4月10日（木）のサンテレビ 20：00〜の 野球中継の間で流れるCM
「仲介手数料無料宣言」 TVCMが、完成しました。
コチラから
これから、物件をお探しの皆様「グっ！と、きましたか？」
と宣言し、ブログのみで告知しておりましたが、
4月10日（木）のサンテレビ 20：00〜の 野球中継の間で流れるCM
「仲介手数料無料宣言」 TVCMが、完成しました。
コチラから
これから、物件をお探しの皆様「グっ！と、きましたか？」
仲介手数料って何ですか？
お客様が、不動産会社を通して、物件の売買契約を締結した場合に、物件価格とは別に、
不動産会社に支払う報酬のことを「仲介手数料」と言います。
仲介手数料の上限は宅建業法で定められており、「物件購入価格×3.15％＋6.3万円(税込)」が、
いわゆる「正規仲介手数料」と呼ばれるものです。
それでは実際の支払い例を見てみましょう！
正規仲介手数料とは？？？
物件価格 計算方法 正規仲介手数料 桃太郎不動産の場合
1,500万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 535,500円 無料0円
2,000万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 693,000円 無料0円
2,500万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 850,500円 無料0円
3,000万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 1,165,500円 無料0円
4,000万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 1,323,000円 無料0円
4,500万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 1,480,500円 無料0円
5,000万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 1,638,000円 無料0円
ここで問題になるのは、「正規仲介手数料」は、あくまで「上限」であり、
「これ以上は受領してはいけない」という上限設定の基準であるということです。
にも関わらず、今までの不動産は、仲介手数料を下げる努力をしてきませんでした。
「正規仲介手数料」と題して、当たり前に満額受領をしてきました。
この金額を高いと感じるか。安いと感じるか。
この金額に全く不満がなければ、私たちは必要ないのかも知れません。しかし・・・、
「必要経費だとは思うけど、仲介手数料は少しでも安い方がイイ・・・」
そうお考えになる方には、桃太郎不動産は大きな味方です。
我々はインターネットを活用し、沢山の工夫をすることで仲介手数料の完全無料化を実現しました。
一般の不動産会社の場合
本体価格 諸費用 仲介手数料 総合計
3,000万円 120万円 100万円 3,220万円
桃太郎不動産の場合
本体価格 諸費用 仲介手数料 総合計
3,000万円 120万円 ナシ 3,120万円
その差、なんと100万円
100万円も節約できれば、
「その分、住宅ローンの借入を減らす！」
「その分、ハイグレードな物件を手に入れる！」
なんてことが可能になります。
桃太郎不動産では、なぜこんねことが可能になるのでしょうか？
それには「仲介手数料のカラクリ」を勉強する必要があります。
では最初に、不動産業界の「ウラ側」を覗いてみましょう！
お客様が、不動産会社を通して、物件の売買契約を締結した場合に、物件価格とは別に、
不動産会社に支払う報酬のことを「仲介手数料」と言います。
仲介手数料の上限は宅建業法で定められており、「物件購入価格×3.15％＋6.3万円(税込)」が、
いわゆる「正規仲介手数料」と呼ばれるものです。
それでは実際の支払い例を見てみましょう！
正規仲介手数料とは？？？
物件価格 計算方法 正規仲介手数料 桃太郎不動産の場合
1,500万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 535,500円 無料0円
2,000万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 693,000円 無料0円
2,500万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 850,500円 無料0円
3,000万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 1,165,500円 無料0円
4,000万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 1,323,000円 無料0円
4,500万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 1,480,500円 無料0円
5,000万円 ×3.15％＋6.3万円＝ 1,638,000円 無料0円
ここで問題になるのは、「正規仲介手数料」は、あくまで「上限」であり、
「これ以上は受領してはいけない」という上限設定の基準であるということです。
にも関わらず、今までの不動産は、仲介手数料を下げる努力をしてきませんでした。
「正規仲介手数料」と題して、当たり前に満額受領をしてきました。
この金額を高いと感じるか。安いと感じるか。
この金額に全く不満がなければ、私たちは必要ないのかも知れません。しかし・・・、
「必要経費だとは思うけど、仲介手数料は少しでも安い方がイイ・・・」
そうお考えになる方には、桃太郎不動産は大きな味方です。
我々はインターネットを活用し、沢山の工夫をすることで仲介手数料の完全無料化を実現しました。
一般の不動産会社の場合
本体価格 諸費用 仲介手数料 総合計
3,000万円 120万円 100万円 3,220万円
桃太郎不動産の場合
本体価格 諸費用 仲介手数料 総合計
3,000万円 120万円 ナシ 3,120万円
その差、なんと100万円
100万円も節約できれば、
「その分、住宅ローンの借入を減らす！」
「その分、ハイグレードな物件を手に入れる！」
なんてことが可能になります。
桃太郎不動産では、なぜこんねことが可能になるのでしょうか？
それには「仲介手数料のカラクリ」を勉強する必要があります。
では最初に、不動産業界の「ウラ側」を覗いてみましょう！
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