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Author:假屋 泰之
kariya@momotaroujyutaku.co.jp
http://www.momotaroujyutaku.co.jp
私が、社長です。 不動産未経験からたった８ヶ月で独立し、 設立から６年で年商20億円達成！ 来期は 35億円を売り上げる。 グループ会社 5社を経営しています。 生まれも育ちも九州男児（鹿児島市） 1970年生まれ（37歳） 趣味：サーフィン・スキューバダイビング 旅行（年に４・５回海外旅行へ） 特にバリ島がお気に入り 年に数回 住宅に使う資材を買い付けに 行っています。
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「仲介手数料無料宣言」発令
桃太郎不動産・桃太郎住宅では、今日４月1日より
不動産売買仲介における仲介手数料を無料で、物件をご紹介することにしました。
無料にできるそのワケとは？
仲介手数料無料！って結構インパクトありますでしょ？
お客様からも 「無料にしてやっていけるの？」 とよく聞かれますが、
もちろん仲介業務を全くの無料で行なっているわけではありません。
それではさすがにやっていけません（笑）。
ようは、仲介手数料の仕組みでもご説明した通り、
仲介手数料は買主様だけでなく、
売主様からも頂戴できます。
その内、売主様だけの仲介手数料だけ頂いて、買主様の仲介手数料を無料にしますっていう事です
宣言します！
私達、桃太郎不動産は、
仲介手数料の完全無料化に挑戦します！
私達は不動産産業を、サービス業だと捉えています。
サービス業の原点は、お客様本意であること。
お客様に喜んで頂く為に、一体何ができるのか・・・。
インターネットを最大限活用し、営業経費を極限まで削り
様々な工夫をすることで、仲介手数料の無料化を実現、
その結果、沢山のお客様から絶大な支持を頂くことができました。
「無料」はウソ臭い、と思われるのはもっともです。
こんな時代に「無料」なんて、怪しまれるのは当然です。
だから「信用して下さい」とは言いません。
しかし今、沢山のお客様がこの無料制度をご利用になり、
ご満足いただいていることだけは事実です。
「ウソだ。うさん臭い。」とお考えの方、下記をお読み下さい。
仲介手数料は無料にできる時代になったのです。
弊社を利用頂いたお客様の感想はコチラ！
理由� ＼濤�チラシはNG！インターネットをフル活用！
企業は商品を販売し、利益を捻出します。その過程で広告宣伝を行うワケですが、
当然ながら利益の中からその宣伝費を支払うことになります。
結果として、広告宣伝費はお客様に負担していただくことになってしまいます。
広告すればするほど、お客様の負担は増えてしまうというのが実情なのです。
しかし、桃太郎不動産はお客様の負担を軽くすることを目的に設立された会社です。
コストの削減には徹底します
その為、折込チラシは一切使わずに、インターネットをフル活用！試行錯誤の結果、
1番効率の良い方法に特化した経営をしております。
理由�◆ヾ�待ハズレのご案内NG！全物件写真撮影！
「現地に行ってみたらお墓の隣だった・・・」
「全然日が当たらない」「外観がイメージと違う」
勇気を出して不動産屋に問い合わせ、せっかくのお休みを使って、家族みんなで現地まで案内してもらったのに、
全く期待ハズレだった・・・。
なんてこと、よくある話です。
不動産はスピード勝負！お客様にとっても、我々にとっても効率の悪い物件探しはNGです。
その為、桃太郎不動産では全物件の写真を撮影、ホームページで閲覧できるようにしました。
理由�� 売込み営業はNG！お客様のペースを第一に！
「不動産屋に問い合わせたら最後、しつこい営業をされてい嫌な思いをする・・・」よく耳にする悲鳴です。
一般的な不動産会社は沢山の広告宣伝費を使い、沢山の営業マンを雇って経営をしている為、
必然的に沢山の契約が必要となってしまいます。
それに加えて、この業界は歩合制の会社が多く、自身の生活が掛かっているので
「売り込み営業」が発生してしまうのではないでしょうか。
もちろんですが、桃太郎不動産ではしつこい営業は一切ありません。お客様のペースを1番に考えます。
同時に営業コストもカットでき一石二鳥です。
理由�ぁ．好織奪佞肋�数精鋭！効率重視のスタイルへ！
桃太郎不動産のスタッフは少数です。正直、人手が足りなくて困っています。
「もっとスタッフがいれば、もっと沢山のお客様のお手伝いができるのに・・・」こんなことを考えたりもします。
しかし、闇雲にスタッフの数をふやすことはできません。
我々と同じ思想、同じ理念を持ってくれるスタッフでなくては、より良い企業にはなり得ないからです。
桃太郎不動産STAFF紹介はコチラ！
理由�ァ‥軋析塞堝飴困惑篌腓�らのみ仲介手数料を受領！
一般的な不動産会社の場合、
買主様・売主様の両方から仲介手数料を受領します。
買主さま ←売買契約→ 売主さま
買主様より 不動産仲介会社 売主様より
仲介手数料を受領 仲介手数料を受領
↓↓↓ですが↓↓↓
桃太郎不動産の場合、
買主様からは仲介手数料を頂きません！！！
買主 ←売買契約→ 売主
さま さま
無料 桃太郎不動産 売主様より
仲介手数料を受領
仲介手数料の無料化は、売上の半減を意味します。
これは手数料収入が収益の柱になっている不動産会社にとっては死活問題であり
今までの経営方法では到底無理で非常識な挑戦でした。
しかし発想を逆転してみると、
手数料を無料化し、1つの取引に対する売上は半減したとしても、2倍の数の取引が可能になれば、
売上は減らない、という考え方もあります。
私達はその点に目をつけました。
たとえ同じ売上であったとしても、
2倍の数の取引を実現し、
2倍の数のお客様に喜んで頂きたい！
そう考え、その為の企業努力をしてきました。
その結果、
有料の場合と全く同じ、あるいはそれ以上のサービスを、完全無料でご提供できる仕組みができたのです！
しつこいようですが、
仲介手数料が無料になると
こんなにもお得になってしまうのです。
物件価格 計算方法 正規仲介手数料 桃太郎不動産の場合
1,500万円 ×3.15％＋6.3万円= 535,500円 無料 0円
2,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 693,000円 無料 0円
2,500万円 ×3.15％＋6.3万円= 850,500円 無料 0円
3,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,008,000円 無料 0円
3,500万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,165,500円 無料 0円
4,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,323,000円 無料 0円
4,500万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,480,500円 無料 0円
5,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,638,000円 無料 0円
＊弊社ホームページ掲載物件の中には、売主様より
広告料・手数料が受領できず完全無料にできない物件も含まれておりますが、
正規手数料により大幅割引にてご案内させて頂きますのでご了承ください。
無料は嬉しい！無料にできるワケも分かった！
でも、無料だと、サービスの質が落ちることはないの？？？
[弊社サービス内容]
・建物や不動産に関することなら何でもご相談ください！(何度でも大丈夫です)
・少しでも気になる物件があったら、すぐに現地へご案内！(何度でも大丈夫です）
・お申し込みや価格交渉等、売主との交渉は我々専門家にお任せ下さい！
・物件調査・法務局・役所・水道局・近隣調査・事件・事故・火災・建物チェック等！
・契約書、重要事項説明書作成等、納得できるまで詳しくご説明致します！
・提携ローンもOK！銀行選考のお手伝いから、申し込み・決済等も心配不要です！
・お引渡し前の現地立会い、建物チェック、境界確認等、プロの視点で確認します！
・その他、お客様のお手伝いならどんなことでもご相談ください！
不動産の取引は「安全」が第一です。
お客様が心から安心できる
確実なお手伝いをさせて頂きます！
桃太郎不動産・桃太郎住宅では、今日４月1日より
不動産売買仲介における仲介手数料を無料で、物件をご紹介することにしました。
無料にできるそのワケとは？
仲介手数料無料！って結構インパクトありますでしょ？
お客様からも 「無料にしてやっていけるの？」 とよく聞かれますが、
もちろん仲介業務を全くの無料で行なっているわけではありません。
それではさすがにやっていけません（笑）。
ようは、仲介手数料の仕組みでもご説明した通り、
仲介手数料は買主様だけでなく、
売主様からも頂戴できます。
その内、売主様だけの仲介手数料だけ頂いて、買主様の仲介手数料を無料にしますっていう事です
宣言します！
私達、桃太郎不動産は、
仲介手数料の完全無料化に挑戦します！
私達は不動産産業を、サービス業だと捉えています。
サービス業の原点は、お客様本意であること。
お客様に喜んで頂く為に、一体何ができるのか・・・。
インターネットを最大限活用し、営業経費を極限まで削り
様々な工夫をすることで、仲介手数料の無料化を実現、
その結果、沢山のお客様から絶大な支持を頂くことができました。
「無料」はウソ臭い、と思われるのはもっともです。
こんな時代に「無料」なんて、怪しまれるのは当然です。
だから「信用して下さい」とは言いません。
しかし今、沢山のお客様がこの無料制度をご利用になり、
ご満足いただいていることだけは事実です。
「ウソだ。うさん臭い。」とお考えの方、下記をお読み下さい。
仲介手数料は無料にできる時代になったのです。
弊社を利用頂いたお客様の感想はコチラ！
理由� ＼濤�チラシはNG！インターネットをフル活用！
企業は商品を販売し、利益を捻出します。その過程で広告宣伝を行うワケですが、
当然ながら利益の中からその宣伝費を支払うことになります。
結果として、広告宣伝費はお客様に負担していただくことになってしまいます。
広告すればするほど、お客様の負担は増えてしまうというのが実情なのです。
しかし、桃太郎不動産はお客様の負担を軽くすることを目的に設立された会社です。
コストの削減には徹底します
その為、折込チラシは一切使わずに、インターネットをフル活用！試行錯誤の結果、
1番効率の良い方法に特化した経営をしております。
理由�◆ヾ�待ハズレのご案内NG！全物件写真撮影！
「現地に行ってみたらお墓の隣だった・・・」
「全然日が当たらない」「外観がイメージと違う」
勇気を出して不動産屋に問い合わせ、せっかくのお休みを使って、家族みんなで現地まで案内してもらったのに、
全く期待ハズレだった・・・。
なんてこと、よくある話です。
不動産はスピード勝負！お客様にとっても、我々にとっても効率の悪い物件探しはNGです。
その為、桃太郎不動産では全物件の写真を撮影、ホームページで閲覧できるようにしました。
理由�� 売込み営業はNG！お客様のペースを第一に！
「不動産屋に問い合わせたら最後、しつこい営業をされてい嫌な思いをする・・・」よく耳にする悲鳴です。
一般的な不動産会社は沢山の広告宣伝費を使い、沢山の営業マンを雇って経営をしている為、
必然的に沢山の契約が必要となってしまいます。
それに加えて、この業界は歩合制の会社が多く、自身の生活が掛かっているので
「売り込み営業」が発生してしまうのではないでしょうか。
もちろんですが、桃太郎不動産ではしつこい営業は一切ありません。お客様のペースを1番に考えます。
同時に営業コストもカットでき一石二鳥です。
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桃太郎不動産のスタッフは少数です。正直、人手が足りなくて困っています。
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桃太郎不動産STAFF紹介はコチラ！
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買主様・売主様の両方から仲介手数料を受領します。
買主さま ←売買契約→ 売主さま
買主様より 不動産仲介会社 売主様より
仲介手数料を受領 仲介手数料を受領
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桃太郎不動産の場合、
買主様からは仲介手数料を頂きません！！！
買主 ←売買契約→ 売主
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無料 桃太郎不動産 売主様より
仲介手数料を受領
仲介手数料の無料化は、売上の半減を意味します。
これは手数料収入が収益の柱になっている不動産会社にとっては死活問題であり
今までの経営方法では到底無理で非常識な挑戦でした。
しかし発想を逆転してみると、
手数料を無料化し、1つの取引に対する売上は半減したとしても、2倍の数の取引が可能になれば、
売上は減らない、という考え方もあります。
私達はその点に目をつけました。
たとえ同じ売上であったとしても、
2倍の数の取引を実現し、
2倍の数のお客様に喜んで頂きたい！
そう考え、その為の企業努力をしてきました。
その結果、
有料の場合と全く同じ、あるいはそれ以上のサービスを、完全無料でご提供できる仕組みができたのです！
しつこいようですが、
仲介手数料が無料になると
こんなにもお得になってしまうのです。
物件価格 計算方法 正規仲介手数料 桃太郎不動産の場合
1,500万円 ×3.15％＋6.3万円= 535,500円 無料 0円
2,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 693,000円 無料 0円
2,500万円 ×3.15％＋6.3万円= 850,500円 無料 0円
3,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,008,000円 無料 0円
3,500万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,165,500円 無料 0円
4,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,323,000円 無料 0円
4,500万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,480,500円 無料 0円
5,000万円 ×3.15％＋6.3万円= 1,638,000円 無料 0円
＊弊社ホームページ掲載物件の中には、売主様より
広告料・手数料が受領できず完全無料にできない物件も含まれておりますが、
正規手数料により大幅割引にてご案内させて頂きますのでご了承ください。
無料は嬉しい！無料にできるワケも分かった！
でも、無料だと、サービスの質が落ちることはないの？？？
[弊社サービス内容]
・建物や不動産に関することなら何でもご相談ください！(何度でも大丈夫です)
・少しでも気になる物件があったら、すぐに現地へご案内！(何度でも大丈夫です）
・お申し込みや価格交渉等、売主との交渉は我々専門家にお任せ下さい！
・物件調査・法務局・役所・水道局・近隣調査・事件・事故・火災・建物チェック等！
・契約書、重要事項説明書作成等、納得できるまで詳しくご説明致します！
・提携ローンもOK！銀行選考のお手伝いから、申し込み・決済等も心配不要です！
・お引渡し前の現地立会い、建物チェック、境界確認等、プロの視点で確認します！
・その他、お客様のお手伝いならどんなことでもご相談ください！
不動産の取引は「安全」が第一です。
お客様が心から安心できる
確実なお手伝いをさせて頂きます！
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